Na výjimečné lokaci v Zadaru, přímo u moře, se prodává exkluzivní dům s celkovou plochou 582 m². Nachází se na pozemku o rozloze 779 m², v klidné a atraktivní části města, ideální pro turistiku, ale i rodinný život. Objekt se nachází v prvním řadě u moře, s otevřeným výhledem na moře a centrum města.

Struktura objektu:

Dům se skládá ze šesti plně vybavených apartmánů a jednoho komerčního prostoru/kanceláře, rozmístěných ve třech podlažích (přízemí, první a druhé patro):

• Přízemí:

  • Komerční prostor – ideální pro kancelář, recepci nebo doplňkovou službu (např. wellness, salon, turistická agentura)

  • Jednopokojový apartmán s terasou

  • Dvoupokojový apartmán s krytou terasou

  • Vstup do mezonetového apartmánu (pokračující v patře)

  • Kotelna, společné prostory a sklad

• První patro:

  • Jednopokojový apartmán s obývacím pokojem, kuchyní, ložnicí, koupelnou a terasou

  • Dvoupokojový apartmán

  • Horní patro mezonetového apartmánu (z přízemí) – dvoupokojový s velkým obývacím prostorem a krytou terasou

• Druhé patro:

  • Prostorný dvoupokojový apartmán se samostatným vchodem, krytou terasou a panoramatickým výhledem na moře a město

Vybavení a infrastruktura:

• Všechny apartmány jsou plně zařízené, funkčně vybavené a klimatizované (každá jednotka má vlastní klimatizaci)

• Ústřední vytápění s kotelnou v přízemí (vhodné pro celoroční pronájem)

• PVC okna, tepelně izolační fasáda (polystyren)

• Kategorizace apartmánů: tři a čtyři hvězdičky

• Venkovní gril a krytá terasa na zadním dvoře

• Dvorní pomocná budova – sklad s upravenými stěnami a podlahami

• Možnost výstavby bazénu na zahradě

• Soukromé parkování pro 7-8 vozidel uvnitř pozemku

Poloha a okolí:

• Moře a pláž – 20 m od domu

• Pláž Vitrenjak a JK Uskok – 300 m

• Sportovní hřiště, restaurace a marina – do 500 m

• Do centra Zadaru: pěšky podél moře pouhých 15 minut

Investiční potenciál:

Nemovitost se již dlouhodobě úspěšně pronajímá a generuje stabilní roční příjmy. Nový majitel může okamžitě převzít zavedený provoz s možností dalšího rozvoje (např. výstavba bazénu, rozšíření turistické nabídky).

Tento dům je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají luxusní nemovitost na prestižní lokaci, s možností trvalého bydlení, turistiky nebo kombinace obojího.

📞 Pro více informací, dokumentaci a prohlídku nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.