Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück in Kukljica.
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Infrastruktur, es führt eine Asphaltstraße zu ihm und es liegt nur 60 Meter vom Meer entfernt.

Auf dem betreffenden Grundstück können Wohn- oder Wohn-Geschäftsgebäude errichtet werden. Die minimale Grundstücksfläche beträgt 600 m2 und ist in diesem Fall erfüllt. Es ist wichtig zu erwähnen, dass in der Zone S2, in der sich dieses Grundstück befindet, die maximale Bebauung der Parzelle 20 % betragen kann (und nicht 30 %, wie es allgemein für Gebäude des Typs B festgelegt ist). Die Bebauung der Parzelle ist das Verhältnis der Fläche des Grundrisses aller Gebäude auf dem Grundstück zur Fläche des Grundstücks. Zum Beispiel darf auf einer Fläche von 1000 m2 in dieser Zone der Grundriss der Gebäude auf dem Grundstück 200 m2 nicht überschreiten. Die zulässige Geschosszahl des Gebäudes beträgt Erdgeschoss + 2 Stockwerke, und die größte zulässige Bruttofläche der Gebäude beträgt 600 m2 (in der Bruttofläche sind offene Bereiche, Terrassen, Balkone, Loggien, Außentreppe usw. nicht enthalten). Ein Wohn-Geschäftsgebäude bedeutet, dass bis zu 50 % der Fläche für eine andere Nutzung als Wohnen (Läden, Büros, Apartments usw.) vorgesehen werden kann. Es ist auch möglich, Gebäude für gewerbliche und soziale Tätigkeiten gemäß den oben genannten Artikeln des Plans zu errichten. Außerdem ist es möglich, touristische Unterkünfte mit einer Kapazität von bis zu 20 Betten (Apartmentanlagen, Pensionen usw.) oder Sport- und Freizeiteinrichtungen mit festen Objekten von bis zu 100 m2 (aber dann muss das Grundstück maximal 1000 m2 groß sein, es müsste also aufgeteilt werden).

Das Eigentum ist unbeschränkt und die Dokumentation vollständig. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses ausgezeichneten Grundstücks auf einer der schönsten Inseln der Adria zu werden.

Kukljica, ein malerischer Touristen- und Fischerort, liegt im äußersten Südosten der Insel Ugljan in einer natürlichen Bucht, in der sich ein Fischerei- und Yachthafen befindet, und ist bekannt für sein vielfältiges touristisches Angebot. Umgeben von dichten Kiefernwäldern und Küsten mit kristallklarem Wasser bietet Kukljica eine entspannende Atmosphäre und herrliche Strände, die das ganze Jahr über zum Genießen einladen.
Über Generationen hinweg ist Kukljica mit dem Meer, der Seefahrt und der Fischerei verbunden und ist ein beliebtes Ziel für zahlreiche Touristen, Nautiker und Ausflügler sowie für Familien mit Kindern.


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Zusätzliche Informationen:

Asphaltstraße: ja
Grundbuchauszug: ja
Entfernung vom Meer: 60
Grundstückstyp: Baugrundstück